依据《中华人民共和国城乡规划法》和《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定,现将本方案进行公示,征询公众意见。如有意见者,请以纸质或者电子邮件形式与我局相关单位联系。(该方案为批前公示图)
一、项目概况:
(一)规划范围
孙岗乡域总用地面积128.8平方公里;孙岗乡集镇用地规模7.2平方公里。
(二)集镇性质
叶集城区近郊型乡镇,区域交通和工商业中心,全乡的政治、经济、文化和商贸中心,以发展工业、商贸为主的综合集镇。
(三)集镇规模
人口规模:近期(2023年)25000人,远期(2030年)65000人。
用地规模:近期(2023年)2.8平方公里,远期(2030年)7.2平方公里。
(四)用地发展方向
依托叶集开发区现状建成区,积极向西、南积聚;适度向东发展。形成“西进、南融、东延、北抑”的乡镇发展空间格局。
(五)规划结构
规划构建“一心三轴五区”的空间布局结构。
“一心”:镇区综合服务中心区;
“三轴”:东西向纬六路发展轴、南北向310省道发展轴和经六路发展轴。
“五区”:湖东旅游居住组团、 城北综合居住组团、城中综合政务组团、城西工业综合发展组团和城西综合科研组团。
(六)用地布局
1、居住用地
2、公共管理与公共服务设施用地布局规划
3、商业服务业设施用地布局规划
4、工业用地
5、仓储用地
(七)道路交通规划
1、对外交通
中心集镇区对外交通道路3条,分别为310省道、扈孙路和经十路,其中310省道道路红线宽度为40米,扈孙路道路红线宽度分别为24米、18米,经十路道路红线宽度为24米。
在孙岗乡扈孙路与310省道交叉口东南,布置长途客运站一处。
2、中心集镇内部交通
采用主干道——次干道——支路的道路体系。
规划主干道6条——其中南北向道路4条,分别为柳林大道(310省道)、经一路、经三路、经六路和经八路。
规划次干道12条,是中心集镇区车流与人流的集散性道路,是对主干路的补充,红线宽度分别为20米和24米。
规划支路6条,是组团内部与外部主干路、次干路联系的通道,红线宽度9—18米,断面采取一块板型式。
3、中心集镇区规划3处停车场,2处位于西部工业区内,1处位于乡政府对面、幼儿园和小学的南侧,有效服务学校区域。集镇区北部规划的交通设施综合用地内,也具有停车功能。
(八)绿地景观系统规划
1、绿地系统规划
规划形成“点、线、面”相结合的绿地系统。
2、景观系统规划
规划孙岗乡中心集镇区形成“两带、二心、四轴、多点”的特色景观系统。
二、公示地点:
六安市自然资源和规划局叶集分局
网址:
http://www.ahyeji.gov.cn/public/column/6599301?type=4&catId=7113881&action=list
三、 公示时间:2021年11月22日——2021年12月21日
四、 联系方式
1、联系单位:六安市自然资源和规划局叶集分局
2、联系电话:0564-2772089
3、邮寄地址:六安市自然资源和规划局叶集分局二楼规划股
4、邮编:237431
五、规划方案。