姚李镇：破题老旧小区治理 提升居民幸福成色

姚李镇部分小区因建成年代较早、规模较小且多为小型产权住房，长期面临无物业管理、环境卫生脏乱、基础设施老化等治理难题，成为影响城镇品质提升和居民幸福感的突出短板。2025年3月以来，姚李镇将改善小区人居环境、创新基层治理模式列为年度重点工作，全面启动“文明创建进小区”工作，着力提升居民居住环境品质，取得显著阶段性成效。

一、 精准把脉，确立治理新路径

面对老旧小区治理的复杂局面，该镇深入调研，找准核心症结在于管理主体缺位、经费保障缺失、服务功能缺项。传统物业管理模式难以直接嫁接，必须探索符合镇情实际的治理新路。镇党委政府果断决策，明确将“文明创建进小区”作为重要抓手，确立了“党建引领、村居主导、居民参与、多元共治”的基本原则，以破解治理难题、回应群众期盼。

二、 创新机制，破解资金老大难

建立“村两委统筹、居民共担、规范使用”的可持续资金保障机制。明确主体，依法收缴，由小区所属村两委牵头，负责物业性质费用的宣传、协商与收缴工作，确保程序公开透明、居民知情同意。统筹管理，专款专用，收缴费用由村转入“三资”账户，统一管理。资金使用严格遵循“取之于小区、用之于小区”原则，聚焦居民反映最迫切的环境卫生整治、安全隐患消除、基础设施改善等项目。民主决策，阳光运行， 资金的具体使用计划、项目预算及实施情况，通过小区公示栏、居民代表会议等形式定期公开，保障资金使用的公平、高效与公信力。

三、 分批推进，初战告捷显成效

在创新机制保障下，首批选定8个问题突出、基础薄弱的小区作为试点，集中力量进行攻坚治理。截至当前，已成功统筹治理资金43万元，并全部投入实际改造。环境面貌焕新， 集中清理积存垃圾、杂物，增设分类垃圾桶，整治卫生死角，小区公共区域环境得到根本性改善。安全隐患消除， 重点对私拉乱接、老化破损的电线线路进行规范化整治改造，有效降低了火灾等安全隐患。基础设施升级，对多处坑洼、破损的路面进行了硬化平整，部分小区还实施了必要的照明设施维修或增设，居民出行更安全便捷。

经过4个月的综合治理，首批8个试点小区环境品质显著提升，居民切身感受到变化，对治理工作的认同感、参与度明显增强，因环境、设施问题引发的邻里矛盾也大幅减少，初步实现了“小投入、办大事、见实效”的目标。下一步，姚李镇将继续坚持以人民为中心的发展思想，努力让更多老旧小区焕发新活力，让文明创建的成果真正惠及千家万户。