我区公积金 “余额直抵首付” 惠民新政落地见效

今年以来，区住建局联合市住房公积金中心叶集管理部密切协同、同向发力，已顺利办结2例公积金账户余额直接抵付购房首付款业务。该项惠民新政落地实施，打破了以往“先自筹首付、购房后再提取”的固有模式，有效降低刚需和改善性住房购房门槛，切实为群众安居圆梦减负增效。

健全联动机制，打通业务协同堵点。聚焦传统购房模式中群众筹资难、办事繁等痛点，住建、公积金部门建立联审联办、信息共享机制，厘清业务权责边界，细化业务办理规范，打通商品房网签备案、预售资金监管、公积金缴存信息共享通道，统一房地产开发企业、合作银行业务对接标准，筑牢政策落地制度支撑。

优化办理流程，实行资金闭环监管。推行一窗受理、并联审核、内部流转服务模式，同步核验房源合规资质、职工缴存资格；审核通过后，公积金账户余额直接划转至项目预售资金监管账户，作为购房首付款予以认定。配套建立交易撤销资金原路退回机制，实现资金全流程闭环管控，牢牢守住购房资金安全底线。

强化宣传培训，拓宽政策知晓渠道。组织业务骨干下沉政务服务大厅、楼盘售楼部开展政策宣讲，面向房地产企业开展业务实操培训，清晰告知申请条件、材料清单及办理流程，引导开发企业主动承接该项业务，让群众懂政策、明流程、好办事。

释放政策红利，激发市场正向效应。新政有效盘活职工公积金沉淀资金，免除购房家庭短期拆借资金的压力，减少融资成本，切实减轻刚需、改善型群体购房负担。同时有序释放合理住房消费需求，助力房企资金规范回笼、项目稳步建设，助推辖区房地产市场平稳健康发展，也是跨部门深化“放管服” 改革、持续优化住房领域营商环境的生动实践。