全区房地产市场量增质优 改善型需求持续释放

今年以来，我区落实稳楼市各项支持政策，叠加西小河城市更新、平岗G632征迁项目释放购房需求，有效激活住房消费潜力。1-8月新建商品房、二手房交易实现量增价稳，改善型住房需求集中释放。

改善户型成为市场主力。今年1-8月，全区新建商品房成交875套、面积105992.4平方米、成交金额4.5亿元。

其中商品住宅成交496套，同比增长62.1%，面积67895.43平方米，同比增长71.9%，成交均价4240.66元/㎡，均价小幅回落。

从户型结构看，90-144㎡主流改善户型成交369套，同比增长37.2%；144㎡以上大户型成交127套，同比增长252.8%。

市场流动性持续增强。1-8月，全区二手房成交135套，面积16712.43平方米。其中住宅成交133套，同比增长38.5%。

市场主要运行特点。一是征迁带动效应显著。西小河城市更新、平岗G632两大征迁项目，把安置诉求转化为现实购房购买力，成为拉动商品房特别是大户型改善房源去化的重要动力。二是改善需求占绝对主导。购房群体优先选择大空间改善房源，住房消费由“有房住”加快向“住好房”转变，群众居住品质诉求明显提升。三是市场量涨价稳。新建商品房、二手房交易量同步上行，房价没有出现大起大落，整体市场平稳。