加强存量房交易资金监管 筑牢房产交易安全防线

为规范二手房交易秩序，有效防范存量房交易资金风险，切实保障买卖双方合法权益，叶集区全面推行存量房交易资金监管，通过全流程闭环监管模式，补齐交易短板、化解交易隐患，以精准监管护航群众安全购房、规范辖区房产交易市场秩序。

资金监管，高效化解交易纠纷。近期，市民闻先生办理二手房交易，在达成交易意向后，前往区政务服务中心房产交易窗口完成网签备案与资金监管手续，并将全额购房款存入官方专用监管账户。在过户完成、资金尚未划转期间，闻先生验房发现房屋存在质量问题，随即向窗口反馈。工作人员即刻启动应急处置机制，紧急暂停资金划转流程，为双方纠纷协商处置争取缓冲时间。经双方沟通磨合，最终就房屋质量整改方案达成一致。问题整改完成后，窗口依规办结资金划转业务，交易顺利闭环，成功规避资金纠纷与财产损失风险。

闭环管控，源头筑牢交易安全屏障。我区严格落实存量房交易资金“专户存储、专款专用、闭环管理”模式，坚持“先监管、后放款”工作原则。所有购房资金统一存入政府专用监管账户，全程脱离私人资金流转，待房屋产权过户手续全部办结、符合协议约定条件后，再依规划转至卖方账户，从源头杜绝资金挪用、交易违约、虚假交易等问题，彻底破解买方付款难收房、卖方过户难收款的行业痛点，为存量房交易筑牢安全防线。

便民惠民，提质增效优化交易服务。存量房交易资金监管为政府公益免费服务，群众无需缴纳任何监管费用。业务依托政务服务窗口一站式办理，流程精简、便捷高效，兼顾交易安全性与办事便利性，真正实现“一手交房、一手交钱”的公平透明交易。今年以来叶集区房产交易窗口已累计完成138套房屋资金监管业务，监管房款总额5510.94万元。通过标准化、规范化的监管服务，有效提升群众房产交易安全感与满意度，持续推动辖区房地产交易市场平稳有序发展。