区住建局：锤炼执法硬本领 规范监管提质效

为规范房产行政执法流程，提升现场检查、取证调处能力，防范房地产领域监管风险，近日，叶集区住保中心组织执法人员及业务骨干开展房地产市场模拟执法。

筑牢规范执法根基。模拟聚焦商品房预售资金归集、现场销售行为监管重点，严格落实双人执法制度，完整开展亮证告知、现场核查、证据固定、笔录制作、普法宣讲等法定流程，全面夯实日常执法规范化基础。

提升灵活处置能力。立足日常执法难点痛点，针对性设置企业质疑问询、消极配合检查、不认可违规问题等突发场景。执法人员严格依据《中华人民共和国行政处罚法》《商品房销售管理办法》《六安市商品房预售资金监管实施细则》依法释法、妥善沟通，对预售资金不规范问题现场出具整改文书，做到程序严谨、依据充分、处置得当。集中复盘研讨。

补齐执法业务短板。模拟结束后开展复盘交流，对照执法话术、取证方式、沟通技巧、文书制作查找短板，细化统一各环节操作规范，补齐执法薄弱环节，全面提升执法专业性和统一性。

下一步，区住保中心将紧盯执法过程中重点难点开展模拟执法，以练促干建强执法队伍，规范房地产市场监管秩序，切实维护购房群众合法权益。