区住建局：房地产市场“止跌回稳”态势持续巩固

一季度，全区新建商品房销售390套、面积46469.78㎡，同比增长24.6%、15.68%，市场交易量明显回升，商品房销售呈现量增态势。

从需求上看，1月销售131套、2月销售159套，环比增长 21.37%。受春节返乡置业、节后市场回暖等因素带动，2月份销售环比明显提升，市场需求集中释放。从面积结构看，一季度住宅总销量246套，90-144㎡户型成交156套，占住宅总销量的63.41%；144㎡以上改善型住宅成交47套，占住宅总销量的19.11%。90-144㎡刚需户型仍是市场绝对主力，占比超六成，刚性住房需求支撑作用显著；144㎡以上改善型产品占比近两成，较去年同期提升68%，改善性需求持续释放。

从价格上看，90-144㎡住宅均价3785.41元/㎡，2025年同期户型均价4153.84元/㎡，下降8.87%，刚需户型均价同比有所回落，房企定价更加贴合市场需求，以价换量效果明显，有效降低了刚需群体购房成本，进一步激发刚性住房消费潜力，促进市场平稳去化。

从存量房看，二手住宅成交39套，均价3656.56元/㎡，同比分别增长30.00%、下降7.85%，二手房成交量稳步提升，流通速度加快，价格小幅回落，满足了群众多元化、低成本的刚性住房需求。

总体来看，一季度我区新建商品房市场量增价稳，二手房交易活跃度不断提升，新建商品房及存量房市场联动效应增强，住房消费预期明显改善，全区房地产市场总体保持稳中向好的发展态势。下一步，我区将持续加大政策宣传，鼓励企业深度挖掘消费潜力，加大优质房源推介，不断巩固“止跌回稳”态势。