索引号: | /202406-00011 | 信息分类: | 城乡建设、环境保护,其他 |
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内容分类: | 中长期规划 | 发文日期: | 2024-06-27 08:47:36 |
发布机构: | 叶集区 | 生成日期: | 2024-06-27 08:47:36 |
来源单位: | 叶集区住建局 | ||
生效时间: | 废止时间: | ||
名 称: | 六安市叶集区“十四五”住房发展规划 | ||
文 号: | 关键词: |
索引号: | /202406-00011 |
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信息分类: | 城乡建设、环境保护,其他 |
内容分类: | 中长期规划 |
发文日期: | 2024-06-27 08:47:36 |
发布机构: | 叶集区 |
生成日期: | 2024-06-27 08:47:36 |
来源单位: | 叶集区住建局 |
生效时间: | |
废止时间: | |
名 称: | 六安市叶集区“十四五”住房发展规划 |
文 号: | |
关键词: |
六安市叶集区“十四五”住房发展规划
一、发展基础
“十三五”期间,在区委、区政府的坚强领导下,我区房地产工作取得重大进展和明显成效。房地产开发完成投资96.35亿元,比“十二五”增长288.82%,其中住宅开发完成投资59.96亿元,比“十二五”增长296.04%;商品房新开工面积310.35万平方米,比“十二五”增长160.49%,其中商品住宅新开工面积223.62万平方米,比“十二五”增长193.43%;商品房销售面积188.52万平方米,比“十二五”增长802.87%,其中商品住宅销售面积141.1万平方米,比“十二五”增长1473.02%;商品房销售额78.26亿元,比“十二五”增长1851.62%,其中商品住宅销售额55.81亿元,比“十二五”增长2141.37%。
二、发展目标
规划期内,我区共新增住房6500套。其中新建商品住房5000套,新增市场租赁住房500套,新增保障性安居工程1000套。
三、年度计划
2021年,新增住房1300套。其中新建商品住房1000套,新增市场租赁住房100套,新增保障性安居工程200套;
2022年,新增住房1300套。其中新建商品住房1000套,新增市场租赁住房100套,新增保障性安居工程200套;
2023年,新增住房1300套。其中新建商品住房1000套,新增市场租赁住房100套,新增保障性安居工程200套;
2024年,新增住房1300套。其中新建商品住房1000套,新增市场租赁住房100套,新增保障性安居工程200套;
2025年,新增住房1300套。其中新建商品住房1000套,新增市场租赁住房100套,新增保障性安居工程200套。
四、区域安排
规划期内,城区共新增住房4200套。其中新建商品住房3200套,新增市场租赁住房350套,新增保障性安居工程650套;
孙岗乡共新增住房1120套。其中新建商品住房900套,新增市场租赁住房70套,新增保障性安居工程150套;
其它地区共新增住房1180套。其中新建商品住房900套,新增市场租赁住房80套,新增保障性安居工程200套。
五、新建商品住房建设用地
规划期内,我区新建商品住房建设用地共计600亩。其中,2021年150亩,2022年100亩,2023年110亩,2024年120亩,2025年120亩。
规划期内,城区新建商品住房建设用地360亩,孙岗乡新建商品住房建设用地140亩,其它地区新建商品住房建设用地100亩。
六、主要任务
(一)大力引进品牌房企
加大招商力度,引进品牌房地产企业,推动高端住宅项目开发,提高住宅品质和居住环境,加快城市建设,打造美丽新城。鼓励本土房企和一线品牌房企开展全面战略合作,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度,促进资源向优势企业集聚,推动规模房企做大做强。
(二)促进住房健康消费
发挥本地绿色生态资源优势,适当降低建筑密度,保证绿地率、车位配比等规划指标,改善道路、水、电、气、暖等公用基础设施及教育、医疗、公共交通、停车场等配套服务设施。鼓励农民进城安居,形成农民工在就业地买房的市场预期。利用经济、法律和行政手段,将房价稳定在与人民群众购买力相适应的水平,扩大刚性和改善性需求。
(三)提升物业服务质量和水平
贯彻落实《安徽省物业管理条例》和《六安市物业管理条例》,加强对业主大会、业主委员会的指导和监督工作,进一步规范业主大会成立、召开及业主委员会的日常活动。适当增加停车位,规范车位管理,解决停车难问题。推进物业服务管理标准化,提高标准适用性,逐步形成科学合理、层次分明、重点突出、能够满足行业发展要求的标准化体系,打造一批高等级、高品质、高素质的物业服务企业。
(四)稳步推进保障性住房建设
稳步推进公租房租赁补贴发放工作,对符合条件的租赁补贴对象要做到应保尽保,尤其加大对公共服务行业和产业功能区从业人员租赁补贴力度,逐步提高公租房租赁补贴发放比例。进一步细化分解棚改目标任务,提前研究谋划棚户区改造项目的征迁方案、安置方式、安置房建设等事项。严格执行《六安市叶集区城镇保障性安居工程专项资金管理办法》(叶财﹝2020﹞62号),强化绩效目标管理,加强绩效评价结果应用。
(五)推进老旧小区改造
积极推进建成年代较早、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的小区升级改造,改善小区物业管理,优化小区环境治理,着重解决停车难等问题。有条件的小区可因地制宜加装电梯。组织老旧小区整治改造“回头看”,巩固老旧小区改造成果。
(六)强化住房市场监管
督促房地产开发企业严格按照备案价格销售商品房。房地产开发企业收取的购房定金、首付款、购房贷款等全部购房款必须直接存入预售资金监管专用账户。支持商品住房项目采用绿色建筑标准,实行全装修销售,加强全装修商品住房监管。加强已出让住宅用地开竣工履约监管和建设监管,严查囤地、闲置、擅自改变规划和用途等行为,提高存量住宅用地利用效率。