六安市叶集区三元镇祖师庙村、双塘村村庄规划（2021-2035年）批前公示

六安市叶集区三元镇祖师庙村、双塘村村庄规划

（2021-2035年）批后公告

《六安市叶集区三元镇祖师庙村、双塘村村庄规划（2021-2035年）》经六安市人民政府批复，现根据相关规定，将有关情况公告如下：

一、规划范围

六安市叶集区三元镇祖师庙村、双塘村行政村全域，规划国土总面积1688.99公顷，其中祖师庙村国土面积1199.42公顷，双塘村国土面积489.57公顷。

二、规划期限

本次规划期限为2021-2035年。其中，近期：2021-2025年，远期：2026-2035年。

三、规划目标

以祖师庙村、双塘村的乡村自然风貌和优良交通为基础，立足沣西干渠、沣河等丰富生态资源，挖掘村庄潜力和优势，以S437省道建设为契机，将片区打造为集特色种养结合、滨水观光、田园休闲、农事体验、综合配套功能于一体的沣河沿岸农旅休闲示范村。

到2035年，祖师庙村、双塘村村庄建设用地面积不突破98.96公顷；耕地保有量不低于1164.63公顷，其中永久基本农田保护面积不低于1149.62公顷。

四、规划主要内容

（一）村庄发展规模

1. 人口规模

预测至2035年，祖师庙村、双塘村户籍人口为5214人，常住人口为3731人。

2. 建设用地规模

祖师庙村、双塘村总建设用地123.98公顷，其中村庄建设用地98.96公顷，包含用途留白3.65公顷、指标留白1.00公顷；区域基础设施8.56公顷；其他建设用地16.46公顷。

（二）村庄发展类型

祖师庙村、双塘村为集聚提升类村庄。下辖居民点分别为7个提升型、9个稳定型、7个收缩型、13个撤并型。

提升型居民点包括祖师庙村老畈组、中堰组、上楼组、下冲组、双塘组、院墙组，双塘村小圩组；稳定型居民点包括祖师庙村槽坊组、柿树组、大树组、下郢组、祖师组、学田组、双河龙组，双塘村东楼组、双河组；收缩型居民点包括祖师庙村小店组、大庄组、中老庄组、松山组、塘洼组、老堰组，双塘村大塘组；撤并型居民点包括祖师庙村张店组、堰东组、庙岗组、面店组、高庄组、下楼组，双塘村龙井组、锦鸡组、中心组、二道河组、陈老庄组、汤圩组、徐老庄组。

（三）国土空间总体布局

1. 农用地：至2035年，耕地面积为1242.40公顷，增加62.59公顷。

2. 村庄建设用地：至2035年，村庄建设用地面积为98.96公顷，包括用途留白3.65公顷、指标留白1.00公顷。其中，农村宅基地面积由73.10公顷调整为63.13公顷，减少9.97公顷。

3. 区域基础设施用地：至2035年，区域基础设施用地面积8.56公顷，保持不变。

4. 其他用地：至2035年，陆地水域面积由187.44公顷调整为185.49公顷，减少1.95公顷。

（四）产业空间引导

1. 产业发展思路

依托现状初具规模、种类丰富的粮食种植、吊瓜种植、畜禽养殖及水产养殖，以发展优质一产为主导方针，打造叶集区特色农产品基地；发挥现状农业基础和沣河、沣西干渠等生态资源优势，依托S437省道建设契机，从单一的传统农业种植向横向拓展、纵向延伸，融入农业休闲、农事体验、采摘体验等产业业态，实现多产间的融合发展。

2. 产业空间布局

以发展生态经济为目标，以农业发展为核心，规划形成“两轴两带双核四片区”的产业总体布局：

“两轴”：沿村庄主要道路形成村庄产业发展轴，包括S437乡村产业发展轴、三张路乡村产业发展轴；

“两带”：沣西干渠滨水体验带、沣河滨水体验带；

“双核”：综合服务核，依托祖师庙、双塘村部成立村庄产业管理综合服务中心，引导产业发展方向，推进招商引资和产业融合发展；

“四片区”：现代农业示范区、田园乡村示范区、沣河观光休闲区、水库休闲体验区。

3. 产业发展指引

第一产业：以水稻、小麦种植为产业发展基础，在保障粮食安全基础上，改造提升园地品质，以促进吊瓜产业连片集中为基本导向，形成连片化、规模化、产业化种植。大力发展“稻+N”生态种养殖产业，实现了一田多用、一季多收。

第二产业：以现有的农产品加工为依托，建立稻米加工、吊瓜加工、水产加工、畜禽加工和有机农产等专业合作社，并进一步发展“合作社+农户”“合作社+基地+农户”“合作社+村集体”等模式，针对性制定不同的产业经营组织模式，建立政府、企业、行业协会以及村民多维共赢的协同发展机制。

第三产业：以村庄农业规模化种植为基础，以沣西干渠、沣河和水库等资源为亮点，发展体验游、科普游和创意游等旅游服务项目，实现村庄一、二、三产融合发展。

（五）规划其他主要内容

1. 完善道路体系、停车设施

落实上位规划交通设施安排，做好S437省道用地预留和线形衔接，完善入村道路，提升对外交通，合理布置停车场。

2. 完善公共服务设施配套，构建乡村社区生活圈

在保留现状公共服务设施基础上，重点提升公众服务、文体活动、出行交通等配套设施质量，主要依据区域共享，对祖师庙村、双塘村查漏补缺，结合现有设施完善公共服务设施建设，打造乡村生活圈。

3. 完善公用设施，改善村居环境

规划保留现状祖师庙村老畈组、双塘村小圩组污水处理设施，新增3处小型排污设施位于祖师组、东楼组和塘洼组。

五、批准机关

六安市人民政府

六、批准文件

六安市人民政府关于《六安市叶集区洪集镇牌坊店村、六口塘村村庄规划（2021-2035年）》等19个村村庄规划的批复（六政秘〔2025〕7号）

七、批准日期

2025年1月10日

八、联系方式

1.联系单位：叶集区三元镇人民政府

2.电子邮箱：XXXXX

3.邮寄地址：六安市叶集区三元镇人民政府（纸质信件以邮戳时间为截止日期）

4.邮编：237432

5.电话：XXXXX

6.联系人：XXX

九、近期建设项目工程表

十、规划主要图纸