文字解读：六安市叶集区持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案

一、出台背景

整治规范房地产市场秩序工作是为聚焦叶集区住房领域人民群众反映的热点问题，维护群众合法权益，结合上级文件精神及我区实际，制定本行动方案。

二、制定意义

抓好房地产市场秩序整治工作，并及时防范化解房地产市场风险，使违法违规行为得到有效遏制，健全房地产市场监管制度。

三、起草过程

2022年以来，我局积极借鉴《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》、《安徽省持续整治规范房地产秩序三年行动方案》和《六安市持续整治规范房地产秩序三年行动方案》，结合我区实际情况，形成了《方案》初稿。为了让政策措施更接地气，在全区范围内广泛讨论征求意见，并联合区内其他有关部门会商研究，使行动方案更具有可操作性和执行力。

四、出台目的

有效改善房地产市场秩序，减少房企与业主间矛盾纠纷，营造良好的市场环境，促进叶集区房地产市场健康发展。

五、具体内容

第一部分为整治重点项目，一是房地产开发，二是房屋买卖，三是住房租赁，四是物业服务。

第二部分为实施步骤。分为动员部署和自查自纠阶段、检查和整改阶段、建章立制和提升监管水平阶段。

第三部分为工作要求。本部分对各相关部门进行了具体工作要求，全面梳理房地产领域存在的问题，并建立整治工作台账，及时查处违规行为；建立监督评价机制，分月、季度、每半年进行评价，促进专项整治长效化；加强正面宣传工作，正确引导舆情。

六、工作任务

2022年4月-2022年12月重点检查房地产开发和房屋买卖经营行为；2023年1月-2023年12月重点检查租赁市场行为；2024年1月-2024年12月重点检查物业服务企业。

七、保障措施和下一步工作考虑

建立健全内部监督机制，加强整治工作队伍能力提升，强化专业素质和工作作风建设，建全部门间工作会商机制，加强部门间信息共享，合理调动执法力量，依法查处，推动整治工作落细落实。