《六安市叶集区姚李镇双红村村庄规划（2021-2035年）》批后公告

《六安市叶集区姚李镇双红村村庄规划（2021-2035年）》经六安市人民政府批复，现根据相关规定，将有关情况公告如下：

一、规划范围

六安市叶集区姚李镇双红村行政村全域，规划国土总面积774.81公顷。

二、规划期限

本次规划期限为2021-2035年。其中，近期：2021-2025年，远期：2026-2035年。

三、规划目标

衔接姚李镇发展定位，发挥村庄优势，融入区域统筹分工，规划确定双红村功能定位为：郊野休闲田园区域服务新村。

到2035年，双红村村庄建设用地面积不突破55.18公顷；耕地保有量不低于458.74公顷，其中永久基本农田保护面积不低于441.39公顷。

四、规划主要内容

（一）村庄发展规模

1.人口规模

预测至2035年，双红村户籍人口为3868人，常住人口2320人;

2.建设用地规模

双红村总建设用地92.81公顷，其中村庄建设用55.18公顷，包含指标留白面积0.85公顷；区域基础设施28.57公顷；其他建设用地9.06公顷。

（二）村庄发展类型

双红村为集聚提升类村庄。下辖居民点分别为7个提升型、4个稳定型、5个收缩型、11个撤并型。提升型居民点包括塘拐组、塔店组、大湖组、西庄组、江庄组、姚郢组、陈堰组；稳定型居民点山头组、南寨组、孔庄组、南庄组；收缩型居民点包括王冲组、赵圩组、北郢组、岗洼组、姚台组；撤并型居民点包括大坝组、红灯组、新沟组、白堰组、东庄组、河湾组、前进组、上楼组、小庙组、油坊组、东庄组。

（三）国土空间总体布局

1.农用地:至2035年，耕地面积为513.11公顷，增加30.24公顷。

2.村庄建设用地:至2035年，村庄建设用地面积为55.18公顷，包括指标留白面积0.85公顷。其中，农村宅基地面积由46.19公顷调整为42.91公顷，减少3.03公顷。

3.区域基础设施用地:至2035年，区域基础设施用地面积由29.08公顷调整为28.57公顷，减少0.51公顷。

4.其他用地:至2035年，陆地水域面积由98.33公顷调整为99.47公顷，增加1.37公顷。

（四）产业发展思路

1.产业发展战略

农业延伸提升、工业持续升级、农旅培育壮大。

2.产业发展方向

依托紧邻姚李镇区的区位优势，以及高速下道口的交通条件按，基地自身的生态景观、产业基础等优势资源，通过土地整治、生态修复基础设施的建设、建筑改造等措施，将双红村打造成为集近郊田园休闲、高效农业种植、果蔬采摘、驿站服务为一体的宜居、宜产、宜游的双红和美乡村。

3.产业空间结构

双红村村域产业空间结构规划“一心、一轴、四片、多点”产业发展总体布局。

“一心”：综合服务中心，承接姚李镇区服务功能，同时为双红村提供旅游配套服务，通过纵轴串联各发展点，带动乡村发展；

“一轴”：城乡发展轴，依托新国道105，串联各个功能分区；

“四片”：生态新农村、特色种植区、休闲田园体验区、现代农业区；

“多点”：农业种植基地、农业加工基地在村庄内部多点分布；

（五）规划其他主要内容

1.完善道路体系、停车设施

结合现状，加强村庄与新旧国道G105之间的联系，完善入村道路，提升对外交通，合理布置停车场。

2.完善公共服务设施配套，构建乡村社区生活圈

在保留现状公共服务设施基础上，对村民生产生活圈服务范围和服务需求进行分析，借助和美乡村建设，提升村公共服务设施水平。新增垃圾收集点、公共厕所、健身设施等其他公共服务设施。

五、批准机关

六安市人民政府

六、批准文件

六安市人民政府关于《六安市叶集区洪集镇牌坊店村、六口塘村村庄规划（2021-2035年）》等19个村村庄规划的批复（六政秘〔2025〕7号）

七、批准日期

2025年1月10日

八、联系方式

1.联系单位：六安市自然资源和规划局叶集分局

2.电子邮箱：657187553@qq.com

3.邮寄地址：六安市自然资源和规划局叶集分局（纸质信件以邮戳时间为截止日期）

4.邮编：237432

5.电话：0564-2772162

6.联系人：谌佳节

九、近期建设项目工程表

十、规划主要图纸