《六安市叶集区姚李镇漫山红村、关山村、长湖村村庄规划（2021-2035年）》批后公告

《六安市叶集区姚李镇漫山红村、关山村、长湖村村庄规划（2021-2035年）》经六安市人民政府批复，现根据相关规定，将有关情况公告如下：

一、规划范围

规划范围为规划范围为漫山红村、关山村、长湖村城镇开发边界以外总面积3300.10公顷，城镇开发边界面积0.68公顷。

二、规划期限

本次规划期限为2021-2035年。其中，近期：2021-2030年，远期：2030-2035年。

三、规划目标

姚李镇漫山红村、关山村、长湖村基于村庄自身的山水景观、文化历史资源、林下特色生态养殖、良好的水稻种植等基础现状条件，综合考虑村庄建设情况，将漫山红村、关山村、长湖村打造成六安市生态观光农业、休闲农业为一体文旅观光示范村、林下生态示范村、现代农业示范村。

到2035年，姚李镇漫山红村、关山村、长湖村城镇发展区0.68公顷，城镇开发边界外村庄建设用地总规模不突破194.30公顷（含指标留白用地规模9.25公顷）；耕地保有量不低于1428.01公顷，其中永久基本农田保护面积不低于1361.41公顷。

四、规划主要内容

（一）村庄发展规模

1. 人口规模

规划预测至 2035 年，姚李镇漫山红村、关山村、长湖村户籍人口为11944人、常住人口4909人。

2. 建设用地规模

姚李镇漫山红村、关山村、长湖村总建设用地419.56公顷，其中村庄建设用地194.30公顷，包含指标留白面积9.25公顷；区域基础设施204.12公顷；其他建设用地20.92公顷。

（二）村庄发展类型

关山村、长湖村为集聚提升类村庄、漫山红村为特色保护类村庄。下辖居民点分别为13个提升型、19个稳定型、16个收缩型、10个撤并型。

提升型居民点包括漫山红村虎形组、小店组、大塘组、黄岭组、关山村桃园组、新庄组、粉坊组、小岭组、下圩组、长湖村红岗组、仓房组、井沿组、桥头组；稳定型居民点包括漫山红村艾冲组、堰心组、漫流河组、槽坊组、堰湾组、王楼组、关山村关山口组、东郢组、赵堰组、洪冲组、黄林组、万大塘组、万大圩组、万山桥组、长湖村下楼组、陈岗组、岗边组、潘老庄组、长岗组；收缩型居民点包括关山村葫芦地组、罗楼组、大墩组、东楼组、长湖村齐和冲组、龙井组、双河组、大湖组、大庄组、双塘组、大桥组、老圩组、新圩组、大渡口组、沟北组、沟南组；撤并型居民点包括漫山红村桃冲组、下山组、金杯组、中心组、油坊组、梅山组、大圩组、高楼组、堰中组、舒店组。

（三）国土空间总体布局

1. 农用地:至2035年，耕地面积为1560.56公顷，增加87.50公顷。

2. 村庄建设用地:至2035年，村庄建设用地194.30公顷，包含指标留白面积9.25公顷。其中，农村宅基地面积由172.11公顷调整为156.73公顷，减少15.38公顷。

3. 区域基础设施用地: 至2035年，区域基础设施用地面积由55.30公顷调整为204.12公顷，增加148.82公顷。

4. 其他用地:至2035年，陆地水域面积由307.52公顷调整为270.25公顷，减少37.27公顷。

（四）产业发展思路

1. 产业发展战略

文旅漫山、生态关山、稻香长湖。

2. 产业发展方向

姚李镇漫山红村：结合村内田园及山林景观，漫山红村依托休闲农业和文化旅游产业，带动农业观光和体验产业。

姚李镇长湖村：结合高标准农田发展建设，发展现代农业及稻米加工，结合临近镇区优势发展镇村融合轻工业。

姚李镇关山村：关山村打造标准化家禽养殖基地，重点打造林下养殖，同时推进电商服务发展。

3. 产业空间结构

依托水、林、田、村为资源本底，打造“一轴、 一带、 三核、四区、多点” 的产业发展布局，集现代农业种植、特色农业种植、田园风光宜居宜游为一体的乡村旅游示范村。

一轴：G105国道产业延伸轴

一带：滨水景观带

三核：综合服务核心。漫山红村、关山村、长湖村村委会所在地，统筹全村经济社会发展，各项配套服务设施齐全，为村庄产业发展提供保障

四区：现代农业种养区、特色农业种植区、滨水休闲产业区、三产融合发展区

多点：结合现状产业在村域内部适合位置进行多业态发展

（五）规划其他主要内容

1. 完善道路体系、停车设施

结合现状，加强漫山红村、关山村和长湖村与国道G105（六叶公路）、县道X010之间的联系，完善入村道路，提升对外交通，合理布置停车场，衔接落实六安市国土空间总体规划中重点工程项目库中S48合肥至叶集高速公路六安段、G632叶集段（姚李至平岗段）新建工程等基础设施范围。

2. 完善公共服务设施配套，构建乡村社区生活圈

在保留现状公共服务设施基础上，对村民生产生活圈服务范围和服务需求进行分析，提升漫山红村、关山村和长湖村公共服务设施水平。规划按照标准布局垃圾收集点、公共厕所、健身设施等其他公共服务设施。

3. 推动乡村振兴，盘活土地资源，落实主要建设项目

关山村依托现有林地资源和农业、养殖业基础，新增粮食烘干房、林下麻黄鸡等林下生态养殖项目，同时盘活闲置建设用地资源用于林下白鹅产业园，漫山红村依托现有历史文化资源和农旅资源，新增中药材基地产学研提升项目、冬枣采摘园项目、下骆山风景区改造提升项目等用地，长湖村依托现有农业资源，新增粮食烘干房、农民返乡创业园项目等用地。

五、批准机关

六安市人民政府

六、批准文件

六安市人民政府关于《六安市叶集区洪集镇牌坊店村、六口塘村村庄规划（2021-2035年）》等19个村村庄规划的批复（六政秘〔2025〕7号）

七、批准日期

2025年1月10日

八、联系方式

1.联系单位：六安市自然资源和规划局叶集分局

2.电子邮箱：657187553@qq.com

3.邮寄地址：六安市自然资源和规划局叶集分局（纸质信件以邮戳时间为截止日期）

4.邮编：237432

5.电话：0564-2772162

6.联系人：谌佳节

九、近期建设项目工程表

十、规划主要图纸