《六安市叶集区姚李镇看花楼村、龙凤村村庄规划（2021-2035 年）》批后公告

《六安市叶集区姚李镇看花楼村、龙凤村村庄规划（2021-2035 年）》经六安市人民政府批复，现根据相关规定，将有关情况公告如下：

一、规划范围

规划范围为看花楼村、龙凤村城镇开发边界以外总面积3144.63公顷，城镇开发边界面积1.14公顷。

二、规划期限

本次规划期限为2021-2035年。其中，近期：2021-2030年，远期：2030-2035年。

三、规划目标

姚李镇看花楼村、龙凤村依托村庄自身优质的果岭景观资源和农业基础，将看花楼村、龙凤村打造成为六安市现代农业、休闲农业与林下文旅康养为一体的果岭景观示范村、文旅体验示范村。

到2035年，姚李镇看花楼村、龙凤村城镇发展区1.14公顷，城镇开发边界外村庄建设用地总规模不突破177.99公顷（含指标留白用地规模 8.47公顷）；耕地保有量不低于1453.21公顷，其中永久基本农田保护面积不低于1393.80公顷。

四、规划主要内容

（一）村庄发展规模

1. 人口规模

规划预测至 2035 年，姚李镇看花楼村、龙凤村户籍人口为 8275人、常住人口3577人。

2. 建设用地规模

姚李镇看花楼村、龙凤村总建设用地365.21公顷，其中村庄建设用地177.99公顷，包含指标留白面积8.47公顷；区域基础设施173.22公顷；其他建设用地12.86公顷。

（二）村庄发展类型

看花楼村为集聚提升类村庄、龙凤村为特色保护类村庄。下辖居民点分别为3个提升型、14个稳定型、12个收缩型、15个撤并型。

提升型居民点包括龙凤村糟坊组、看花楼村贩心组、石岗组；稳定型居民点包括龙凤村岐山组、上庄组、四楼组、大冲组、看花组、平塘组、看花楼村和平组、高楼组、金庄组、旭光组、永和组、油坊组、红星组、槽坊组；收缩型居民点包括龙凤村西庄组、民生组、新建组、薛红组、高庄组、胜利组、看花楼村大冲组、大庄组、庙墩组、南郢组、三冲组、关塘组；撤并型居民点包括龙凤村柿园组、松林组、塘稍组、同心组、小楼组、新庄组、一心组、油坊组、大庄组、红星组、看花楼村白桥组、黄林组、前楼组、钟庄组、粉坊组。

（三）国土空间总体布局

1. 农用地:至2035年，耕地面积为1539.62公顷，增加49.96公顷。

2. 村庄建设用地:至2035年，村庄建设用地177.99公顷，包含指标留白面积8.47公顷。其中，农村宅基地面积由153.68公顷调整为125.03公顷，减少28.65公顷。

3. 区域基础设施用地: 至2035年，区域基础设施用地面积由90.98公顷调整为173.22公顷，增加82.24公顷。

4. 其他用地:至2035年，陆地水域面积由287.97公顷调整为259.94公顷，减少28.03公顷。

（四）产业发展思路

1. 产业发展战略

木秀于林龙凤村、生态田园看花楼。

2. 产业发展方向

姚李镇看花楼村：结合村庄自身优质的果岭景观资源、农业资源，主要发展六安市现代农业、休闲农业与林下文旅康养产业。

3. 产业空间结构

姚李镇看花楼村、龙凤村村域产业空间结构规划“一轴、二核、三区、多点”产业发展总体布局。

一轴：村庄经济发展轴。U型结构沿各村庄主要道路发展轴线，促进各自然村联动发展的同时加强产业融合发展；

二核：综合服务核心。看花楼村、龙凤村村委会所在地，统筹全村经济社会发展，各项配套服务设施齐全，为村庄产业发展提供保障；

三区：稻虾种养发展区、果岭景观发展区、文旅体验发展区。各片区整合自身生态、产业等各方面优势，集聚提升，联动发展。

多点：结合现状产业在村域内部适合位置进行多业态发展。

（五）规划其他主要内容

1. 完善道路体系、停车设施

结合现状，加强姚李镇看花楼村、龙凤村与省道、国道之间的联系，完善入村道路，提升对外交通，合理布置停车场，衔接六安市交通基础设施国土空间规划，明确落实X223县道升级改造工程、G632叶集段（姚李至平岗段）新建工程等基础设施范围。

2. 完善公共服务设施配套，构建乡村社区生活圈

在保留现状公共服务设施基础上，对村民生产生活圈服务范围和服务需求进行分析，提升姚李镇看花楼村、龙凤村公共服务设施水平。规划按照标准布局垃圾收集点、公共厕所、健身设施等其他公共服务设施。

3.          依托现有林地资源，推动乡村振兴，盘活土地资源

 新增自留地旅游开发项目、新建民宿、农产品电商中心、油茶花打卡采购基地、特色农副产品加工项目等建设用地，同时盘活闲置建设用地资源用于林态蘑菇采摘项目游客接待中心。

五、批准机关

六安市人民政府

六、批准文件

六安市人民政府关于《六安市叶集区洪集镇牌坊店村、六口塘村村庄规划（2021-2035年）》等19个村村庄规划的批复（六政秘〔2025〕7号）

七、批准日期

2025年1月10日

八、联系方式

1.联系单位：六安市自然资源和规划局叶集分局

2.电子邮箱：657187553@qq.com

3.邮寄地址：六安市自然资源和规划局叶集分局（纸质信件以邮戳时间为截止日期）

4.邮编：237432

5.电话：0564-2772162

6.联系人：谌佳节

九、近期建设项目工程表

十、规划主要图纸