《六安市叶集区孙岗乡长岗行政村村庄规划（2021-2035年）》批后公告

《六安市叶集区孙岗乡长岗村村庄规划（2021-2035年）》经六安市人民政府批复，现根据相关规定，将有关情况公告如下：

一、规划范围

本次规划范围为扣除城镇开发边界的长岗村村域范围，长岗村国土总面积1053.55公顷，其中涉及城镇开发边界2.06公顷，去除后规划面积为1051.49公顷。

二、规划期限

本次规划期限为2021-2035年。其中，近期：2021-2025年，远期：2026-2035年。

三、规划目标

基于对村庄自然资源、区位条件、产业发展条件、传统文化等梳理，融合区域发展格局与村民诉求将长岗村定位为：集“农业生产 + 蔬果基地 + 稻虾养殖 + 生态观光 + 田园休闲”等功能于一体的现代农业示范基地。

到2035年，长岗村城镇开发边界外村庄建设用地面积不突破87.31公顷；耕地保有量不低于623.81公顷，其中永久基本农田保护面积不低于599.81公顷。

四、规划主要内容

（一）村庄发展规模

1. 人口规模

预测至近期2025年户籍人口约为4343人；至远期2035年户籍人口约为4220人。

2. 建设用地规模

长岗村总建设用地87.31公顷，其中村庄建设用地75.16公顷，包含居住用地61.71公顷、商业服务业用地1.27公顷、工业用地3.71公顷、乡村道路用地4.82公顷、留白用地1.27公顷。

（二）村庄发展类型

行政村分类：按照《安徽省村庄规划编制指南》(2022年06月）的划分标准，结合村庄区位条件与经济社会发展现状，长岗村定为集聚提升类村庄。

自然村分类：将规划后27个自然村划分为提升型、稳定型、收缩型三种类型，其中包括10个提升型、5个稳定型、11个收缩型。

（三）国土空间总体布局

1、耕地，总面积673.14公顷，占比65.38%。

2、园地，总面积0.5公顷，占比0.05%。

3、林地，总面积124.96公顷，占比11.88%。

4、草地，总面积1.61公顷，占比0.15%。

5、农业设施建设用地

农业设施建设用地包括乡村道路用地和畜禽养殖设施建设用地。其中乡村道路用地19.5公顷，占总用地1.85%；畜禽养殖设施建设用地1.38公顷，占比0.13%。

6、建设用地

建设用地包括村庄建设用地和区域基础设施用地。

村庄建设用地

村庄建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工业用地、乡村道路用地、交通运输用地等，总计75.16公顷。

其中居住用地61.71公顷，比现状减少3.02公顷。有效改善农村居民点布局散乱，土地利用粗放低效等问题；提高基础设施利用效率，更加高效利用基础设施建设资金；有利改善人居环境，提高生活幸福感。

商业服务业用地1.27公顷，占比0.12%。

工业用地3.71公顷，占比0.35%，规划厂房等项目，有效保障乡村振兴新产业新业态用地。

乡村道路用地4.82公顷，占比0.46%。

留白用地1.27公顷，占比0.12%。

（四）产业发展规划

村域交通便利，长岗村距离叶集区较近，村村通道路贯穿村域。村庄产业集中，粮食种植用地集中，方便规模化、机械化作业，良好的产业基础。长岗村现状土壤肥沃，拥有大面积的农田，有粮食种植、蔬果种植、水产养殖及生猪养殖的基础。同时也有一定的企业规模，产业基础良好。

（五）规划其他主要内容

1. 道路交通规划

（1）对外道路

村庄西侧的038道路升级改造；未来长岗村将对接区域发展和基础设施，打造石龙河及其支渠沿岸观光绿道。

（2）拓宽村庄道路

拓宽入村道路，现状入村道路多为 3.5-5 米， 规划道路宽度为 4-6 米。对保留居民点的道路进行美化，全面硬化村域内道路。

（3）停车场设置

村庄内部停车场在保留村建设。

2. 完善公共服务设施配套，构建乡村社区生活圈

依据《社区生活圈规划技术指南》和《安徽省村庄规划编制指南》，构建“长岗乡村社区生活圈”。依据长岗村生活圈层级、人口规模、服务半径和村庄定位，合理确定各项公共服务设施的布局和规模，并尽可能在建筑条件允许的前提下，利用闲置的既有建筑进行改造利用。

3. 完善公用设施，改善村居环境

落实上位规划与相关专项规划，规划长岗村用水接孙岗乡自来水厂；现状长岗村中心村有1处小型污水处理设施，规划在保留自然村新建小型污水处理设施，规划共新建3处污水处理设施; 规划供电电源由孙岗乡变电站接入，在村庄内部设有变压器。

 五、批准机关

六安市人民政府。

六、批准文件

六安市人民政府关于《六安市叶集区洪集镇牌坊店村、六口塘村村庄规划（2021-2035年）》等19个村村庄规划的批复（六政秘〔2025〕7号）

七、批准日期

2025年1月10日

八、联系方式

1.联系单位：六安市自然资源和规划局叶集分局

2.电子邮箱：657187553@qq.com

3.邮寄地址：六安市自然资源和规划局叶集分局（纸质信件以邮戳时间为截止日期）

4.邮编：237432

5.电话：0564-2772162

6.联系人：谌佳节

九、近期建设项目工程表

十、规划主要图纸