《六安市叶集区三元镇沣桥村村庄规划（2021-2035年）》批后公告

《六安市叶集区三元镇沣桥村村庄规划（2021-2035年）》经六安市人民政府批复，现根据相关规定，将有关情况公告如下：

一、规划范围

规划范围为沣桥村全域，国土总面积为11.35平方千米。

二、规划期限

规划期限为2021年—2035年。基期年为2020年，近期至2030年，远期至2035年。

三、规划目标

立足临近三元镇区位优势及省道437交通优势，以村域山、水、林、田、村为基底资源，以叶集区乡村振兴发展战略为契机，梳理村庄整体形态风貌、完善旅游功能、提升产业职能，发展集高品质农业生产，乡村旅游于一体休闲乡村，打造生态集约、美丽宜居的现代化集聚示范村。

发展愿景:鱼跃鸡栖稻粱肥、山村水阁挂面香。

到2035年，沣桥村村庄建设用地面积不突破82.74公顷；耕地保有量不低于752.4公顷，其中永久基本农田保护面积不低于729.35公顷。

四、规划主要内容

（一）村庄发展规模

1.人口规模

预测至2035年，沣桥村户籍人口约为3300人，常住人口2800人;

2.建设用地规模

沣桥村总建设用地189.54公顷，其中村庄建设用地82.74公顷；区域基础设施20.36公顷；其他建设用地3.7公顷。

（二）村庄发展类型

沣桥村为集聚提升类村庄。下辖居民点分别为3个提升型、9个稳定型、8个收缩型、5个撤并型。提升型居民点包括花园长岗组、架岗组、新庄组；稳定型居民点包括草楼组、大术组、大庄组、高庄组、和平组、花园组、吴庄组、窑岗组、堰西组；收缩型居民点包括龙井组、庙庄组、三庄组、塘坊组、铁铺组、新河组、新圩组、堰南组；撤并型居民点包括后圩组、老楼组、老庄组、僧窑长岗组、鸭棚组。

（三）国土空间总体布局

1.至2035年，耕地总规模为838.13公顷，增加74.85公顷。

2.村庄建设用地:至2035年，村庄建设用地面积为82.74公顷，其中，农村宅基地面积62.08公顷，商业用地5.6公顷，工业用地4.69公顷，留白用地3.49公顷。

3.区域基础设施用地:至2035年，区域基础设施用地面积20.36公顷。

4.其他用地:至2035年，陆地水域面积80.66公顷。

（四）产业发展思路

1.产业发展战略

区域联动，辐射周边村庄产业。按照“做强一产、做优二产、做活三产”的总体要求，走现代化、生态化、规模化等高附加值的农业发展模式，拓展农业功能，构建农业与二三产业融合的现代农业产业体系。

集约高效，发展现代高效农业。突出农业发展优势，集约利用土地，高效发展蔬菜种植产业区。

突出优势，发展乡村生态旅游。以僧窑手工空心挂面文化传承为核心引领，突出史河总干渠、油坊河的生态优势、景观优势，依托自然景观与空心挂面文化资源，发挥区位及交通优势，建设集生态观光农业、乡村休闲旅游为一体的宜居宜游示范村。

2.产业发展布局

结合沣桥村现状产业分布，规划分为四大功能片区，两个服务中心即综合服务中心和旅游服务中心。精品稻鱼示范区即以村域内原有的稻虾养殖基地为基础，建设标准化的稻虾养殖区。精品蔬果示范区依托蔬果种植为基础，扩大种植规模，打造沣桥村特色农业种植区优质水稻种植区；优质水稻种植区发展农业现代化，以水稻种植为主，保证粮食产量。经果林种植区以各色果林种植为主，如葡萄、软籽石榴、梨等。

（五）规划其他主要内容

1.完善道路体系、停车设施

结合现状，提升437省道（元洪路）、县道402道路两侧景观，构建主路成环、次路构网的村庄交通体系，完善道路建设，打通断头路，合理布置停车场。

2.完善公共服务设施配套，构建乡村社区生活圈

在保留现状公共服务设施基础上，结合村民生产生活圈服务范围和服务需求，提升沣桥村公共服务设施水平。新增公共厕所、健身设施等其他公共服务设施。

3.完善公用设施，改善村居环境

完善现状供水管网体系，沿村域主要道路铺设供水主管，对使用年限较长、陈旧失修及漏水的管道应及时更换，加强日常用水设施维护，保障居民用水。污水处理采用集中处理与分散处理相结合。规划保留花园中心污水处理设施，花园组、高庄组分别新建污水处理设施，其他分散处理的区域可以多户合建三格式化粪池，通过分户式、联户式的办法，采用整体式粪池、三格式粪池等简易处理技术，生态治理。完善供电、电信等市政基础设施，保留现有垃圾收集点，结合健身活动场地规划公厕。

五、批准机关

六安市人民政府

六、批准文件

六安市人民政府关于《六安市叶集区洪集镇牌坊店村、六口塘村村庄规划（2021-2035年）》等19个村村庄规划的批复（六政秘〔2025〕7号）

七、批准日期

2025年1月10日

八、联系方式

1.联系单位：六安市自然资源和规划局叶集分局

2.电子邮箱：657187553@qq.com

3.邮寄地址：六安市自然资源和规划局叶集分局（纸质信件以邮戳时间为截止日期）

4.邮编：237432

5.电话：0564-2772162

6.联系人：谌佳节

九、近期建设项目工程表

十、规划主要图纸