《六安市叶集区平岗街道尧岭村村庄规划（2021-2035年)》批后公告

《六安市叶集区平岗街道尧岭村村庄规划（2021-2035年)）》经六安市人民政府批复，现根据相关规定，将有关情况公告如下：

一、规划范围

六安市叶集区平岗街道尧岭村行政村全域，规划国土总面积1371.66公顷。

二、规划期限

本次规划期限为2021-2035年。基期年为2020年，近期至2030年，远期至2035年。

三、规划目标

承载平岗街道“全域景区化”的发展理念，构建全域旅游发展格局。通过上位规划和相关规划的衔接，将尧岭村打造为江淮果岭最具魅力的农业果园·文旅乡村。

发展愿景：“山水灵域，万亩桃林，岭上沃土，诗歌田园”。

到2035年，平岗街道尧岭村村庄建设用地面积不突破66.77公顷；耕地保有量不低于652.61公顷，其中永久基本农田保护面积不低于632.13公顷。

四、规划主要内容

（一）村庄发展规模

1. 人口规模

预测至2035年，尧岭村户籍人口为2961人，常住人口1769人;

2. 建设用地规模

尧岭村总建设用地98.12公顷，其中村庄建设用地66.77公顷；区域基础设施28.56公顷；其他建设用地2.78公顷。

（二）村庄发展类型

尧岭村为集聚提升类村庄。下辖居民点分别为3个提升型、2个稳定型、8个收缩型、6个撤并型。

提升型居民点包括中心村、路东组、中冲组；稳定型居民点包括王老庄组、叶庙组；收缩型居民点包括陈小庄组、和平组、土楼组、上楼组、院墙组、北庄组、老庄组、团山组；撤并型居民点包括黄堰湾组、后冲组、永红组、孙圩组、顾祠组、路西组。

（三）国土空间总体布局

1.农用地:至2035年，耕地面积为724.58公顷，增加52.52公顷。

2.村庄建设用地:至2035年，村庄建设用地面积为66.77公顷。其中，农村宅基地50.38公顷，商业用地10.87公顷，留白用地3.34公顷（其中用途留白0.43公顷，指标留白2.91公顷）。

3.区域基础设施用地: 至2035年，区域基础设施用地28.56公顷。

4.其他用地:至2035年，陆地水域面积148.64公顷。

（四）产业发展思路

1.产业发展思路

注重城乡统筹和资源整合，谋划村级集体经济 “一盘棋”。紧紧围绕特色优势产业实施村集体经济“整区推进”战略，锚定康养旅居、水果种植两大特色主导产业，大力推进江淮果岭万亩基地、万户庭院建设“双万”工程；充分挖掘利用现有资源，以现代农业+康养旅居促进尧岭村一二三产业振兴融合发展，延伸产业链，做大做强品牌，深入农旅融合，探索“魅力农业果园、特色康养文旅”乡村全面振兴之路。

产业空间结构

尧岭村村域产业空间规划结合富岗村构建“一心、二轴、三片区、N 节点”的产业发展总体布局。

1) 一心：农旅发展中心；

2) 二轴：S245产业发展轴、G312产业发展轴；

3) 三片区：怡养富岗、特色果岭示范区、生态农业种植区；

4) N 节点：康养民宿、医养组团、寄养组团、田园综合体、果岭驿站等项目。

（五）规划其他主要内容

1. 完善道路体系、停车设施

结合现状，加强尧岭村与省道之间的联系，完善入村道路，提升对外交通，合理布置停车场。

2. 完善公共服务设施配套，构建乡村社区生活圈

在保留现状公共服务设施基础上，对村民生产生活圈服务范围和服务需求进行分析，提升尧岭村公共服务设施水平。新增垃圾收集点、公共厕所、健身设施等其他公共服务设施。

完善公用设施，改善村居环境

发挥尧岭村靠近平岗街道的区位、交通及产业方面优势，实现基础设施的共建共享，完善村庄功能布局，统筹优化乡村服务配套与基础设施网络，提升村民生活质量。

五、批准机关

六安市人民政府。

六、批准文件

六安市人民政府关于《六安市叶集区洪集镇牌坊店村、六口塘村村庄规划（2021-2035年）》等19个村村庄规划的批复（六政秘〔2025〕7号）

七、批准日期

2025年1月10日

八、联系方式

1.联系单位：六安市自然资源和规划局叶集分局

2.电子邮箱：657187553@qq.com

3.邮寄地址：六安市自然资源和规划局叶集分局（纸质信件以邮戳时间为截止日期）

4.邮编：237432

5.电话：0564-2772162

6.联系人：谌佳节

九、近期建设项目工程表

十、规划主要图纸