《六安市叶集区洪集镇唐畈村村庄规划（2021-2035年）》批后公告

《六安市叶集区洪集镇唐畈村村庄规划（2021-2035年）》经六安市人民政府批复，现根据相关规定，将有关情况公告如下：

一、规划范围

规划范围为六安市叶集区洪集镇唐畈村行政范围，规划国土总面积1485.32公顷。

二、规划期限

规划期限为2021-2035年，其中基期年为2020年，近期目标年至2030年，远期目标年至2035年。

三、规划目标

发挥村庄优势，融入区域统筹分工，规划确定唐畈村功能定位为：集乡村、文化、农业、旅游等多功能为一体的皖西新名片；以三产融合为导向，产业振兴为核心，体现农耕文化和田园风貌为特色，打造农耕文化为主的风貌特色的宜居宜业宜游示范乡村。

到2035年，洪集镇唐畈村村庄建设用地面积不突破66.17公顷（含指标留白用地规模3.21公顷）；耕地保有量不低于990.74公顷，其中永久基本农田保护面积不低于979.83公顷。

四、规划主要内容

（一）村庄发展规模

1. 人口规模

预测至2035年，唐畈村户籍人口为5800人，常住人口2470人;

2. 建设用地规模

到2035年，建设用地面积119.24公顷，其中村庄建设用地面积66.17公顷，区域基础设施用地41.83公顷，其他建设用地11.24公顷。

（二）村庄发展类型

本规划唐畈村为集聚提升类村庄，涉及32个自然村，划分为3个提升、3个稳定型、13个收缩型，13个撤并型。其中提升型包括大冲、油坊、仓房；稳定型包括冯庄、三河、上庄；收缩型包括大圩、马塘、高庄、大坡、上寨、新庄、长塘、王庄、院墙、小圩、桃园、关堰、堰中；撤并型包括小圩、下寨、山塝、下堰、郑楼、斗岗、井河、唐台、唐楼、北郢、槽坊、粉坊、下郢。

（三）国土空间总体布局

1.农用地:到2035年，农用地1261.62公顷，占土地总面积的84.94%，较规划基期增加123.35公顷，其中，耕地面积由955.63公顷调整为1162.04公顷，增加206.41公顷。

2.村庄建设用地:至2035年，村庄建设用地面积为66.17公顷，包括留白面积3.21公顷。其中，农村宅基地面积由76.68公顷调整为53.14公顷，减少23.54公顷。

3.区域基础设施用地:至2035年，区域基础设施用地面积由19.76公顷调整为41.83公顷，增加22.07公顷。

4.其他建设用地：至2035年，其他建设用地面积由13.74公顷，调整为11.24公顷，减少2.50公顷。

5.陆地水域:至2035年，陆地水域面积由142.75公顷调整为111.75公顷，减少31.00公顷。

（四）产业发展思路

1.产业发展战略

以一产为主导，二产逐步置换转型，三产持续优化，进一步加大唐畈村生态农业科普示范基地的扶持力度，扩大百果园、瓜蒌子示范基地等项目范围。秉承“四季鲜花盛开、四季瓜果飘香”的建设理念，对标市场，种植生产有机、富硒、原生态产品、通过打造休闲观光、生态旅游、体验采摘，农耕科普、认领包养新产业模式，引导带动全村农业向现代化转变，使集体增效、农民增收。促进一二三产融合发展。

2.一产发展引导

结合现有的特色农业种植和田园农庄的空间肌理，以“农业+康养” 的健康理念，以田园康养聚落为核心，大力发展现状稻虾有机农产品，在享受有机、生态、绿色农产品的基础上，实现乡村康养，健康生活。扩大粮食生产规模，归并、整理零散的畜禽养殖，并增加规模。

3.二产发展引导

对村庄内部分工业厂房有序腾退，在不改变原有建筑外围形态条件下，进行功能置换，增加工业生产面积，设置产业振兴基地。包括：稻米加工，蔬果加工，水产加工等。

4.三产发展引导

依托种植业、养殖业和农产品加工业，以及优质的自然景观资源和区位优势，发展一二三产充分融合的乡村休闲旅游等产业。以田园风格、农耕科普文化等为依托，组织游览线路，置入业态，打造农旅新兴目的地。

（五）规划其他主要内容

1. 完善道路体系、停车设施

结合现状，加强唐畈村与规划兴洪大道（X308）、X222及X417之间的联系，完善入村道路，提升对外交通，合理布置停车场。

2. 完善公共服务设施配套，构建乡村社区生活圈

在保留现状公共服务设施基础上，对村民生产生活圈服务范围和服务需求进行分析，提升唐畈村公共服务设施水平。

3. 完善公用设施，改善村居环境

衔接各类专项规划，保障村民生产生活圈服务范围和服务所需公用设施，提升唐畈村公用设施水平。

五、批准机关

六安市人民政府。

六、批准文件

六安市人民政府关于《六安市叶集区洪集镇牌坊店村、六口塘村村庄规划（2021-2035年）》等19个村村庄规划的批复（六政秘〔2025〕7号）

七、批准日期

2025年1月10日

八、联系方式

1.联系单位：六安市自然资源和规划局叶集分局

2.电子邮箱：657187553@qq.com

3.邮寄地址：六安市自然资源和规划局叶集分局（纸质信件以邮戳时间为截止日期）

4.邮编：237432

5.电话：0564-2772162

6.联系人：谌佳节

九、近期建设项目工程表

十、规划主要图纸