六安市叶集区国有建设用地使用权挂牌出让公告（叶自然资告〔2021〕15号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等有关法律法规规定，经六安市叶集区人民政府批准，六安市自然资源和规划局叶集分局对以下一宗国有建设用地使用权进行公开出让。现将有关事项公告如下：

一、 出让地块的基本情况和规划指标要求

地块 编号	地块位置	净用地面积 (不含道路)	土地 用途	出让 年限	规划指标要求			项目建设周期	出让起价(万元)	加价幅度 （万元）	竞买保证金 (万元)
					容积率	建筑密度	绿地率
叶自然资出 2021-19号	叶集经济开发区中至信大道以东、银杏路（纬三路）以南、金柏路（纬二路）以北	58788平方米	工业	50年	不小于1.2	不小于40%	不大于15%	18个月	565	20或其倍数	565

 

该地块按“标准地”现状净地出让。其它主要控制性指标：

固定资产投资强度≥150万元/亩；

亩均税收（不含土地使用税）≥10万元/年；

单位工业增加值能耗控制在1.167吨标准煤/万元以内；

污染物排放标准:具体参照执行《六安市叶集区“标准地”环境标准执行规定（试行）》。

详细规划指标依据规划部门提供的规划设计条件，以上地块面积实际用地测量误差在100平方米以内的部分，出让金不予增减；误差在100平方米以上的部分，出让金根据成交价格做相应增减。

二、竞买人资格及要求

(一)中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。申请人只能单独申请，不接受联合竞买；在报名截止时拖欠我区土地出让金、违约金的企业或其他组织，不得参加以上地块竞买。

(二)申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，需在土地成交后一个月内成立属竞得人全资出资的新公司。

(三)竞买人报名前须与叶集区人民政府或相关部门签订《投资协议书》，否则不具备报名竞买资格。竞买人在参与竞买时，必须有一次（含一次）以上的增幅报价。

三、成交规则

地块出让不设出让底价，土地成交价款不含土地出让契税。

四、竞买保证金截止时间和确定出让方式

在2021年10月11日17时整前，根据宗地申请报名情况，符合条件的申请人达到3人（含3人）以上的，采取拍卖方式出让；不足3人的，则转为挂牌方式出让，并继续接受报名，报名和缴纳竞买保证金的截止时间延至2021年10月20日17时整，转为挂牌方式出让时不再重新公告，六安市自然资源和规划局叶集分局组织挂牌。具体的出让方式，将于报名截止后告之所有申请人。本次公开出让地块的详细资料和具体要求详见公开出让文件。

五、提交申请和资格确认

申请人于公告之日起至上述规定截止时间前到六安市自然资源和规划局叶集分局提交书面竞买申请。六安市自然资源和规划局叶集分局对竞买人提交材料和竞买资格进行审核，经审查，申请人按规定提供竞买相关材料并交清竞买保证金，具备申请条件的，我局将在公开出让活动前确认其竞买资格。

六、出让文件获取

本次公开出让地块的详细资料和具体要求详见公开出让文件。（公开出让文件见六安市叶集区公共资源交易电子服务系统土地出让公告下方附件），申请人可于发布公告之日起登录六安市公共资源交易中心服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn/）、六安市叶集区人民政府网（http://www.ahyeji.gov.cn/）土地出让公告下方附件进行网上下载获取，并认真阅读遵照执行。

七、出让时间、地点

(一)拍卖时间与地点：

拍卖时间：2021年10月13日上午9时0分；

拍卖地点：六安市叶集区公共资源交易中心开标大厅(叶集区政务新区民生路东侧行政服务中心四楼）；

(二)挂牌报价时间与地点：

挂牌报价时间：2021年10月13日至2021年10月22日上午9时0分；

挂牌地点：六安市叶集区公共资源交易中心开标大厅(叶集区政务新区民生路东侧行政服务中心四楼）；

八、其他事项

（一）以上地块地表下的砂石等矿产资源属政府所有，土地使用权人不得未经批准擅自开采使用，土地使用权人施工开挖地块内的砂石等矿产资源无偿交由叶集区人民政府指定的单位统一处置。

（二）本次挂牌出让地块的竞得人须在竞得土地后10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，同时与叶集经济开发区管理委员会签订《工业项目“标准地”投资建设协议》，竞买保证金自动转为土地出让金。土地出让价款要求在自土地出让合同签订之日起30日内全部缴清。逾期违约金等按土地出让合同约定执行。

（三）土地成交后，出让人将在一个月内交付土地，竞得人须严格按照土地出让合同和工业项目“标准地”投资建设协议的规定进行开发建设，要在竞得土地后3个月内开工建设，建设周期为18个月。项目竣工后及时申请竣工验收和达成复核。

（四）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（五）如转入挂牌方式出让，竞买人报价必须采用六安市自然资源和规划局叶集分局统一制作的《国有建设用地使用权挂牌报价单》，进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。

（六）对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在挂牌竞价结束后的5个工作日内由申请人配合退还，保证金不计利息。

（七）土地竞得人凭《国有建设用地使用权成交确认书》与六安市自然资源和规划局叶集分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定缴纳土地出让金、土地出让契税等费用后，再申请办理土地使用权登记手续。

（八）未尽事宜详见公开出让文件。

九、联系方式与银行账户

联系地址：六安市叶集区民生路西侧。

联系电话：0564—2770915、2770900

①开户单位：六安市叶集区公共资源交易中心（缴纳竞买保证金）

开户行：中国农业银行六安叶集支行

账 号：12240301040009393

②开户单位：六安市叶集区公共资源交易中心（缴纳竞买保证金）

开户行：徽商银行股份有限公司六安叶集支行

账号：1761901021000079786

③开户单位：六安市叶集区公共资源交易中心（缴纳竞买保证金）

开户行：安徽叶集农村商业银行股份有限公司

账号：20010050622466600000031

溢价地价款由竞得人向税务部门申请缴纳。

六安市自然资源和规划局叶集分局

2021年9月20日

 

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